CASA TA - Inspectie Tehnica Locuinte
SERVICII
- Captarea radiației infraroșu: Camera termografică "vede" căldura, măsurând radiația infraroșie emisă de suprafețe și o transformă în imagini vizuale.
- Crearea termogramelor: Imaginile obținute (termograme) folosesc o paletă de culori (de exemplu, alb pentru zone calde și negru pentru zone reci) pentru a indica diferențele de temperatură.
- Interpretarea datelor: Un inginer specialist interpretează aceste imagini pentru a identifica problemele specifice, cum ar fi zonele cu izolație deficientă, pierderi de aer, punți termice sau scurgeri de apă.
- Probleme de izolație: Zone cu izolație lipsă, necorespunzătoare sau defecte de execuție.
- Pierderi de căldură: Locuri pe unde căldura se pierde din casă sau intră aer rece din exterior.
- Umiditate și infiltrații: Zone cu acumulări de apă sub hidroizolații sau infiltrații de apă din țevi.
- Podele cu încălzire îngropată: Localizarea traseelor de încălzire îngropate în pardoseală.
- Defecte electrice: Probleme în circuite, cabluri, siguranțe sau alte echipamente electrice.
- Identifică probleme ascunse: Permite detectarea defectelor care nu sunt vizibile cu ochiul liber.
- Ajută la optimizarea energiei: Oferă informații clare despre unde trebuie îmbunătățită izolația, contribuind la reducerea consumului de energie.
- Verifică calitatea lucrărilor: Permite verificarea corectitudinii aplicării izolației sau a altor lucrări.
De ce este importanta o evaluare completa a apartamentului sau a casei?O inspectie detaliata a unui apartament sau case iti ofera o imagine clara asupra starii actuale a locuintei si te ajuta sa:
- Identifici probleme ascunse: Multe vicii, precum fisurile in pereti, infiltratiile de apa sau puntile termice, nu sunt vizibile la o prima vedere. O evaluare profesionista te ajuta sa le descoperi inainte de a semna Contractul de Vanzare-Cumparare.
- Negocizi un pret corect: Cu informatiile obtinute in urma inspectiei, poti negocia un pret mai avantajos, tinand cont de costurile necesare pentru remedierea eventualelor probleme.
- Planifici renovarea: Daca decizi sa achizitionezi apartamentul, vei avea o imagine clara asupra lucrarilor de renovare necesare si poti estima costurile cu mai mare precizie.
- Ai liniste sufleteasca: Stiind ca ai investit intr-o locuinta sigura si fiabila, te vei putea bucura de noul tau camin fara griji.
Ce implica o verificare completa a apartamentului sau casei?O evaluare completa a unui apartament sau case include inspectia urmatoarelor aspecte:
- Structura de rezistenta: Se verifica starea peretilor, a tavanului, a podelei si a elementelor portante pentru a identifica fisuri, deformari sau alte semne de deteriorare.
- Hidroizolatia: Se inspecteaza zonele cu risc de infiltratii, precum baile, bucatariile si balcoanele, pentru a verifica starea impermeabilizarii.
- Finisajele: Se evalueaza starea vopselelor, a gresiei, a faiantei, a parchetului si a altor materiale de finisaj pentru a identifica uzura, deteriorarile si eventualele defecte estetice.
Umiditatea poate avea mai multe surse:- Datorata infiltratiilor prin acoperis, terasa, fatada etc;- Datorata actiunii prin capilaritate – care indica de obicei vicii de hidroizolare a fundatiilor;- Datorata avariilor instalatiilor de distribuire a apei, de incalzire, de scurgere a apelor uzate;- Datorata condensului excesiv pe suprafata peretilor (punti termice, ventilare necorespunzatoare, sistem de incalzire subdimensionat).- Detectia umiditatii se face prin metoda combinata: prin determinare directa cu umidometrul de contact si cu ajutorul camerei de termoviziune.
Verificarea documentatiei tehnice (proiectul tehnic, detaliile de executie, cartea tehnica a constructiei) si corelarea acesteia cu ceea ce se gaseste in realitate pe teren. Cartea tehnica a constructiei reprezinta garantia faptului ca proiectul tehnic a fost implementat corect si cladirea respecta standardele de calitate prevazute de legislatia in vigoare. Este necesara o studiere in detaliu privind calitatea intocmirii cartii tehnice si corelarea cu ceea ce s-a construit in realitate.
Expertiza Tehnică Imobiliară reprezintă o verificare detaliată a stării fizice a unei proprietăți înainte de cumpărare. Acesta include evaluarea structurii, instalațiilor și materialelor pentru a detecta eventualele defecte care pot implica costuri suplimentare semnificative.
- Verificarea structurii de rezistență a casei
- Analiza instalațiilor electrice și sanitare
- Inspectarea izolației termice și hidroizolației
- Detectarea eventualelor fisuri și daune ascunse.
Cum functioneaza?
- Programare simplă online: Completează formularul de pe website-ul nostru și alege data care ți se potrivește.
- Inspectarea tehnică: Inginerii noștri verifică fiecare detaliu al casei tale cu ajutorul echipamentelor profesionale.
- Raport detaliat: Primești un raport complet cu observațiile și recomandările noastre, pentru a lua decizii informate.
- Consultanță post-inspecție: Îți oferim toate informațiile necesare pentru a negocia prețul și a evita cheltuielile neașteptate.
